昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司選聘公司資產(chǎn)證券化信托機構(gòu)
（含原始權(quán)益人）競爭性談判公告
項目編號：CS20200862010291
1．采購條件
昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司（以下簡稱：招標人）承擔(dān)的“昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司選聘公司資產(chǎn)證券化信托機構(gòu)（含原始權(quán)益人）” 項目以經(jīng)批準采購，資金來源為自籌，出資比例100%。本項目已具備談判條件，云南晨晟招標咨詢有限公司（以下簡稱：招標代理機構(gòu)）受招標人委托，現(xiàn)擬對本項目進行競爭性談判，歡迎符合資格要求的潛在供應(yīng)商參與本項目的競爭性談判。
2．項目概況與采購范圍
2.1項目名稱：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司選聘公司資產(chǎn)證券化信托機構(gòu)（含原始權(quán)益人）。
2.2項目概況：
（1）發(fā)行主體：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司；
（2）發(fā)行額度：不超過20億元；
（3）債務(wù)期限：不超過21年（最終以募集說明書中期限為準）；
（4）承銷方式：余額包銷
（5）資金用途：用于補充公司流動資金、項目建設(shè)、償還借款和相關(guān)項目建設(shè)投資需要等
（6）審批機關(guān)：中國證券監(jiān)督管理委員會。
2.3談判范圍：
（1）信托機構(gòu)主要工作職責(zé)：
A、擔(dān)任資產(chǎn)證券化信托受托機構(gòu)，與相關(guān)中介機構(gòu)磋商，協(xié)助擬定資產(chǎn)證券化方案；
B、簽署信托合同，成立資金信托，為專項計劃構(gòu)建基礎(chǔ)資產(chǎn)，并按照信托貸款合同向昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司放款；
C、協(xié)調(diào)確定本專項計劃的原始權(quán)益人，并與其組成聯(lián)合體，與原始權(quán)益人簽訂信托合同及其他相關(guān)協(xié)議，并配合專項計劃的設(shè)立及原始權(quán)益人的退出；
D、簽署抵押合同、質(zhì)押合同、監(jiān)管合同、保管合同、服務(wù)合同等交易文件；
E、辦理不動產(chǎn)抵押登記、應(yīng)收賬款質(zhì)押登記；
F、負責(zé)信托后續(xù)管理，債務(wù)本金利息的收取，信托收益分配；
G、辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；
H、協(xié)助昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司和計劃管理人完成資產(chǎn)證券化項目申報、發(fā)行；
I、其他與本專項計劃相關(guān)的工作。
（2）原始權(quán)益人主要工作職責(zé)：
A、擔(dān)任資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的原始權(quán)益人，提供相當于資產(chǎn)支持專項計劃合計募集資金金額的過橋資金，委托給信托機構(gòu)形成資金信托并通過信托機構(gòu)向昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司放款；
B、按照計劃管理人安排，轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)給資產(chǎn)支持專項計劃，并配合簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
C、協(xié)助昆明公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司和計劃管理人完成資產(chǎn)證券化項目申報、發(fā)行；
D、其他與本專項計劃相關(guān)的工作。
2.4服務(wù)周期：按照資產(chǎn)證券化推進工作要求及時提供服務(wù)。
2.5質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準、要求，滿足業(yè)主方要求。
2.6標段劃分：本項目只設(shè)一個標段。
2.7本項目采用資格后審的資格審查方式。
3．供應(yīng)商資格要求
3.1信托機構(gòu)資格要求：
A、須為中國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人，具有有效營業(yè)執(zhí)照；
B、近三年（2017年至今）承擔(dān)過資產(chǎn)證券化（包括證監(jiān)會監(jiān)管ABS、銀保監(jiān)會監(jiān)管ABS和交易商協(xié)會ABN）信托受托機構(gòu)業(yè)績1例及以上；
C、項目負責(zé)人須擔(dān)任過至少1項類似項目。
D、具有良好的資信和社會公信力，近三年內(nèi)沒有重大違法和違約行為。
3.2原始權(quán)益人基本要求
A、須為中國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人，具有有效營業(yè)執(zhí)照；
B、近三年（2017年至今）承擔(dān)過資產(chǎn)證券化（包括證監(jiān)會監(jiān)管ABS、銀保監(jiān)會監(jiān)管ABS和交易商協(xié)會ABN）原始權(quán)益人業(yè)績1例及以上；
C、具有良好的資信和社會公信力，近三年內(nèi)沒有重大違法和違約行為。；
3.3本項目接受聯(lián)合體,由信托機構(gòu)作為牽頭人發(fā)起。
4．競爭性談判采購文件的獲取
4.1 凡有意參加者，請于2020年11月17日至2020年11月25日（節(jié)假日休息），每日上午9：00時至11：30時，下午13：30時至17：00時（北京時間，下同）, 在云南晨晟招標咨詢有限公司（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座24層），持單位介紹信或法人身份證明書及授權(quán)委托書（原件）、經(jīng)辦人身份證（原件）購買競爭性談判采購文件。
4.2競爭性談判采購文件每套售價600元，售后不退。
4.3 招標人不提供郵購競爭性談判采購文件服務(wù)。
5．響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間2020年11月27日10時00分。
5.2響應(yīng)文件遞交的地點：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座24層。
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，招標人不予受理。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、精彩縱橫電子招標投標與采購平臺（http://www.jczh100.com）上發(fā)布。我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
7．聯(lián)系方式
招標人：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司
地址：云南省昆明市盤龍區(qū)金瓦路青龍公園旁
聯(lián)系人：楊海濤、速睿
電話：0871-64595325
招標代理機構(gòu)：云南晨晟招標咨詢有限公司
辦公地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座24層
聯(lián)系人：余衛(wèi)煜 尹海濱
電 話：0871-63139599 63139566
傳 真：0871-63131155
郵 編：650041
