城投湖畔四季城（一期）建設項目中壩7#地塊物業(yè)服務招標公告
1．招標條件
本招標項目為城投湖畔四季城（一期）建設項目中壩7#地塊物業(yè)服務項目，資金來源為自籌，項目出資比例為100%，招標人為云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：城投湖畔四季城（一期）建設項目中壩7#地塊物業(yè)服務。
2.2項目地點：位于昆明市盤龍區(qū)，項目用地南至松華路，西至中壩路，東至龍江西路，北至規(guī)劃2號路。
2.3項目概況：城投湖畔四季城（一期）建設項目中壩7#地塊（琴園）用地性質(zhì)為住宅用地，凈用地面積為24337.86㎡，總建筑面積為179838.51.㎡，總戶數(shù)為839戶。地上由6棟高層住宅組成（1棟號為32層，2棟號為13層，3棟號為32層，4棟號為33層，5棟號為32層，6棟號為31層），地下為三層機動車庫，地上建筑面積為115359.24㎡，地下建筑面積約64479.27㎡。其中住宅面積為108605.6㎡，商業(yè)面積為617.2㎡，機動車位為1390個（含15個無障礙車位）。
2.4資金來源及落實情況：自籌，已落實。
2.5招標范圍：物業(yè)服務，包括但不限于：
1.建（構）筑物共有部位管理和維護含：房屋承重結構（基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等）；質(zhì)保期結束后非承重結構的分戶墻外墻面，屋面、公共門廳、過道、樓梯間、電梯井等。
2.物業(yè)共用設施設備的管理和維護含：質(zhì)保期結束后的共用上下水管道、雨（落）水管、污水管、共用照明、二次加壓水泵房、消防設施設備、電梯、中水站、監(jiān)控室、配電室、化糞池、消防池、溝渠、生活水池、井、停車場、避雷裝置、物業(yè)管理用房、道路等。
3.安全秩序管理維護含：安全秩序維護、交通車輛秩序、消防等事項的協(xié)助管理和服務。
4.環(huán)境衛(wèi)生管理維護含：清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通等。
5.綠化景觀管理維護含：質(zhì)保期結東后的綠地、花木、建筑小品等。
6.車位含清潔、公共秩序維護、照明、日常車庫地面維護、公共責任險等。
7.商鋪含清潔、公共秩序維護、照明、公共責任險、公共消防維護等。
8.外墻清洗、大理石養(yǎng)護、木地板打蠟、化糞池清掏、垃圾收集清運、雨污管道疏通，包含但不限于上述涉及物業(yè)管理工作的其他內(nèi)容；
9.本項目有關行政管理部門的聯(lián)系、傳達、通告等事宜；建立、管理本項目的檔案、工程技術資料、客戶資料等。
10.策劃組織本項目社區(qū)文化活動，營造和諧社區(qū)。
11.特別約定：如遇到群體性事件，投標人須在半小時內(nèi)組織不小于 10 人的安保人員前往事件現(xiàn)場進行處置，且投標人的管理人員必須前往事件現(xiàn)場對事件進行處置；
12.其它法律政策規(guī)定應由物業(yè)管理服務的其它服務事項。
2.6質(zhì)量要求：符合《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國物權法》、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》、國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、條例等規(guī)定。
2.7服務期要求：服務周期自合同生效起至業(yè)主委員會成立另行選聘物業(yè)服務企業(yè)止。
2.8標段劃分：本項目只設一個標段。
2.9分包或轉(zhuǎn)包情況：不允許。
3．投標人資格要求
3.1 資質(zhì)條件：
（1）投標人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人資格的企業(yè)或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）投標人（2016年至今）至少承擔過1個類似業(yè)績，類似業(yè)績指綜合物業(yè)管理服務業(yè)績。
（3）投標人應具有完善的物業(yè)管理服務體系，配備物業(yè)管理服務專業(yè)管理人員和專職服務員工隊伍，配備工作必須的工具設備。
（4）投標人當前未因不良記錄被建設行政主管部門停止投標資格，投標人在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)及無“失信懲戒對象”情況。
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4．資格審查方法
本項目采用資格后審。
5．招標文件的獲取
5.1請于2019年12月6日至2019年12月12日止（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午13時30分至17時00分，在云南晨晟招標咨詢有限公司（辦公地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座24層）持法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書原件、法定代表人或其授權委托人身份證原件及復印件購買招標文件。
5.2 招標文件每套售價600元，售后不退。
5.3本項目招標文件費的支付形式：只接受現(xiàn)金或投標單位公對公轉(zhuǎn)賬。
5.4本項目不接受郵購招標文件。
6．投標文件的遞交
6.1 投標文件截止時間（投標截止時間）為2019年12月27日10時00分，地點為云南晨晟招標咨詢有限公司（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座24層）會議室。
6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.3本招標項目的開標會將于上述投標截止的同一時間同一地點公開進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應準時參加。
7．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com/）、中國招標與采購網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）上發(fā)布。我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。
8．聯(lián)系方式
招標人：云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：董工
招標代理機構：云南晨晟招標咨詢有限公司
地 址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座24層
聯(lián)系人：蔣煒、金磊
電 話：0871-63139599 63139566
傳 真：0871-63131155 2019年12月6日
