昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司物業(yè)管理顧問服務(wù)項目
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目已經(jīng)昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司批準，項目業(yè)主為昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司（下面簡稱“招標(biāo)人”或“土資公司”），招標(biāo)代理公司為云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司，采購資金來自自籌，項目出資比例為100%。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司物業(yè)管理顧問服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2. 項目概況及采購內(nèi)容
2.1 服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理顧問（包括籌備期顧問、物業(yè)接管顧問、交樓顧問、日常運作期的物業(yè)管理顧問），提供法律法規(guī)、物業(yè)條款、臨時管理規(guī)約/管理公約（如有）、物業(yè)管理制度和我公司所需的所有管理指導(dǎo)服務(wù)。協(xié)助招標(biāo)人物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到ISO9001:2008 質(zhì)量管理體系認證標(biāo)準。
2.2招標(biāo)范圍：為土資公司在管的所有項目（子君欣景花園、五華區(qū)泛亞新區(qū)清河居小區(qū)城市棚戶區(qū)改造項目、西城林語B地塊、西城林語C地塊、西城林語D地塊、呈貢七星山片區(qū)、五華區(qū)泛亞新區(qū)花棲里城市棚戶區(qū)改造項目）及后續(xù)接管項目提供物業(yè)顧問服務(wù)。
2.3 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。
2.4 服務(wù)地點：昆明市。
2.5服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準及滿足招標(biāo)人要求，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
2.6標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)范圍包括物業(yè)管理服務(wù)。
3.2投標(biāo)人具有良好的財務(wù)狀況，須提供近三年（2015年-2017年）經(jīng)審計的財務(wù)報表或財務(wù)審計報告，若成立不足3年，提供成立之后的經(jīng)審計的財務(wù)報表或財務(wù)審計報告。
3.3類似業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年（2016年～至今）具有2項物業(yè)管理顧問業(yè)績或物業(yè)管理業(yè)績；
3.4要求投標(biāo)人應(yīng)信譽良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)和被禁止市場準入等情形，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)（2016年1月1日起）沒有騙取中標(biāo)行為。
3.5投標(biāo)人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）”中未被列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上查詢頁面截圖）。
3.6投標(biāo)人及投標(biāo)人法定代表人在“信用中國”（ http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被執(zhí)行人”名單（提供信用中國上查詢頁面截圖）。
3.7本項目招標(biāo)不接受聯(lián)合體。
4. 資格審查方法
本項目資格審查方式采用資格后審。
5. 招標(biāo)文件的獲取
5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2019年4月17日至2019年4月23日（節(jié)假日除外），每天上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分，在云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座24層）持法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權(quán)委書原件、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件購買招標(biāo)文件（除身份證原件外其它資料不予退還）。
5.2 招標(biāo)文件每套售價600元，售后不退。
6. 投標(biāo)文件的遞交
6.1 遞交投標(biāo)文件截止時間為2019年5月10日09時30分，地點為云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)室（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座24層）。
6.2 逾期送達或者未按指定地點送達的，招標(biāo)人不予受理。
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）網(wǎng)上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系地址：昆明市西山區(qū)盤龍路25號（老市委）9樓
聯(lián)系人：王工、羅工
電話：0871-63186598
招標(biāo)代理機構(gòu)：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司
地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座24層
聯(lián)系人：劉工、田工
電話：0871-63139599
傳真：0871-63131155
