子君村幼兒園房屋滲漏修繕項目競爭性談判公告
1．招標條件
子君村幼兒園房屋滲漏修繕項目，項目業(yè)主（即采購人）為昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司，資金為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標代理機構為云南晨晟招標咨詢有限公司。現(xiàn)擬對子君村幼兒園房屋滲漏修繕項目施工單位采購進行競爭性談判，歡迎符合資格要求的潛在談判申請人參與談判。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：子君村幼兒園房屋滲漏修繕項目。
2.2 項目概況：子君村幼兒園一所為子君村經適房項目的配建項目之一，原規(guī)劃建筑面積5216.46平方米。子君村經適房項目位于昆明市官渡區(qū)廣福路9350號矣六鄉(xiāng)子君村片區(qū)，南鄰廣福路，東面800米為昆玉高速公路，西面為彩云路及輕軌1號線，地處昆明東南區(qū)的腹地位置。項目按市政道路自然分割為三個地塊，即一地塊永泰園小區(qū)、二地塊居安園小區(qū)、三地塊馨和園小區(qū)，子君村幼兒園位于昆明市官渡區(qū)廣福路9350號子君欣景花園居安園小區(qū)內。該幼兒園已投入使用多年，屋頂及室內多處出現(xiàn)漏水的情況，逢雨季室內漏水現(xiàn)象更加明顯。經多次查勘現(xiàn)場后，初步確定主要原因是由于房屋沉降不均勻導致屋頂頂面與墻體結合處之間出現(xiàn)拉裂縫隙，出現(xiàn)不同程度的滲漏情況。為保障幼兒園房屋正常使用及安全，擬對幼兒園整個屋頂/面及女兒墻進行修繕。
2.3 采購預算：約99萬元，具體限價（招標控制價）以《招標控制價公布表》為準。
2.4 質量要求：執(zhí)行《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一規(guī)程》（DBJ 53∕T-23-2014）及國家、地方現(xiàn)行的相關質量驗收標準，并滿足采購人要求，確保一次性驗收合格。若國家、地方相關質量驗收標準有調整，則按調整后的最新標準執(zhí)行。質保期要求：免費質保5年。
2.5 工期要求：工期原則上不超過30日歷天，開工日期以采購人書面開工令為準。具體工期日期應滿足采購人要求，按照采購人通知的日期執(zhí)行；鑒于施工房屋為幼兒園的特殊情況，為了不影響幼兒園正常教學，在施工過程中采購人根據(jù)實際情況有權下達暫停施工令和復工令，成交人應予以配合且不得提出任何索賠要求。
2.6 招標范圍： 完成子君村幼兒園房屋滲漏修繕項目的所有施工任務（具體以公布的《招標工程量清單》所列范圍為準），包括但不限于如下施工范圍及內容：
（1）屋頂?shù)孛娌糠郑簩φ麄€屋頂平面抹灰層、平面塊料（地磚）、防水層進行拆除；重做整個屋頂平面的防水處理、重做平面砂漿找平層、重做屋頂?shù)孛娲纱u鋪貼；對屋頂外露管口周邊做防水處理等。
（2）屋頂女兒墻部分：拆除立面塊料（瓷磚踢腳線）、鏟除外墻涂料面；重做墻面防水處理、重做立面砂漿找平層、重做墻面噴刷涂料、重新鋪貼瓷磚踢腳線；對屋面變形縫、裂縫進行填縫處理等。
（3）女兒墻外立面部分：鏟除涂料面、對基層進行處理、重新噴刷墻面涂料（保證涂刷外墻涂料后整體顏色的統(tǒng)一美觀），拆除墻面有機玻璃字、重新安裝有機玻璃字，對墻面裝字的孔洞漏水進行修補等。
（4）室內墻面及頂面滲水部分：鏟除室內墻面、頂面涂料，重做墻面及頂面（天棚）涂料噴刷等。
（5）施工及安全防護措施：依照政府有關規(guī)定做好整個修繕項目施工過程中的施工措施和安全防護措施。
（6）余方棄置：依照政府有關規(guī)定做好整個施工過程中的施工垃圾及廢棄物的清運和處置。
（7）其他與該房屋滲漏有關的施工任務等。
采購人（委托人）保留合理調整以上招標范圍的權利，成交人（中標人）須無條件予以配合且不會據(jù)此提出任何索賠要求。
2.7 標段劃分：本項目不劃分標段。
3．談判申請人資格要求
3.1 資格要求
（1）談判申請人具備獨立法人資格，并具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）談判申請人具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級或叁級以上資質且年檢合格。
注：省外企業(yè)已取消年檢的，需提供建設行政主管部門出具的證明文件。
（3）談判申請人具備安全生產許可證并在有效期內。
（4）談判申請人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近三年（2015年－2017年）年度經會計師事務所審計的財務狀況報告（包括但不限于資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），未經審計的公司可提供近三年公司內部自行編制的財務報表；新成立或成立不足3年的企業(yè)則提供成立至今的報告或報表。
（5）談判申請人2014年以來至少承接過1個以上（含1個）的類似項目（維修改造工程項目）。
（6）談判申請人擬派的項目經理具備建設行政主管部門頒發(fā)的二級注冊建造師證書（專業(yè)為建筑工程），并取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書（年檢合格）；擬派的項目經理的注冊建造師資格證書及安全生產考核證注冊單位需與申請單位名稱一致；2014年以來至少承接過1個以上（含1個）的類似項目（維修改造工程項目）。
（7）談判申請人擬派的項目技術負責人具有中級及以上工程師職稱。
（8）談判申請人當前未因不良記錄被建設行政主管部門停止在云南省行政區(qū)域內的投標資格。
3.2 本項目不接受聯(lián)合體談判。
4．資格審查
本項目采用的資格審查方式為資格后審。
5．競爭性談判文件的獲取
5.1 凡有意參加談判者，請于2018年12月14日至2018年12月 18日（法定公休日、法定節(jié)假日不休），每日上午9時至12時，下午14時至17時，在云南晨晟招標咨詢有限公司（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座24層）攜帶持單位介紹信、經辦人身份證購買競爭性談判文件。
5.2 競爭性談判文件每套售價600元，售后不退。
5.3本項目不支持郵購
6．申請文件的遞交
6.1 申請文件遞交的截止時間（競爭性談判截止時間，下同）為2018年12月21日10時00分，地點為云南晨晟招標咨詢有限公司會議室（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座24層）。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件，采購人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http：//www.cebpubservice.com/）及精彩縱橫電子招標投標與采購平臺（http：//www.jczh100.com）上發(fā)布。我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
8． 聯(lián)系方式
采 購 人：昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司
辦公地址：昆明市五華區(qū)人民中路66號
聯(lián)系人：孫瑞 陳麗存
招標代理機構：云南晨晟招標咨詢有限公司
辦公地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座24層
聯(lián) 系 人：王彥植、余衛(wèi)煜
聯(lián)系電話：0871-63139599 63139566
傳 真：0871-63131155
