1．招標(biāo)條件
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部關(guān)于國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知國(guó)辦發(fā)》〔2016〕45號(hào)要求：
國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)供水、供電、供熱（供氣）及物業(yè)管理（統(tǒng)稱“三供一業(yè)”）分離移交是剝離國(guó)有企業(yè)辦社會(huì)職能的重要內(nèi)容，有利于國(guó)有企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)、集中精力發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)，也有利于整合資源改造提升基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步改善職工居住環(huán)境。
“三供一業(yè)”工作要求對(duì)國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行必要的維修改造，達(dá)到城市基礎(chǔ)設(shè)施的平均水平，交由專業(yè)化企業(yè)或機(jī)構(gòu)實(shí)行社會(huì)化管理。
2019年起國(guó)有企業(yè)不再以任何方式為職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
“三供一業(yè)”原則上先完成移交，再維修改造，按照技術(shù)合理、經(jīng)濟(jì)合算、運(yùn)行可靠的要求，以維修為主、改造為輔，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化整合。
云南云智物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)人）作為昆明市交通投資有限責(zé)任公司（鐵建裝備的物業(yè)移交接收人）授權(quán)的物業(yè)服務(wù)承接單位，作為中國(guó)鐵建高新裝備股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱鐵建裝備）“三供一業(yè)”的物業(yè)維修改造項(xiàng)目的管理方，遵從“先分離移交，后維修改造”的原則，承擔(dān)“鐵建裝備“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱：本工程）。本工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，資金來(lái)源為上級(jí)撥付，在收到上級(jí)撥付資金前，由企業(yè)自籌資金支付工程款，目前企業(yè)自籌資金已經(jīng)100%到位。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受招標(biāo)人委托，依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工總承包（EPC）進(jìn)行公開電子招標(biāo)，歡迎符合資格要求的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：中國(guó)鐵建高新裝備股份有限公司“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工總承包（EPC）。
2.2 項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目共有三處，分別是位于昆明市官渡區(qū)羊方旺384號(hào)的43、44區(qū)，位于西山區(qū)馬街宏業(yè)路89號(hào)的西山分廠，物業(yè)基本情況如下:
本項(xiàng)目涉及3個(gè)家屬區(qū)的維修改造，分別是位于昆明市官渡區(qū)羊方旺384號(hào)的43、44區(qū)，位于西山區(qū)馬街宏業(yè)路89號(hào)的西山分廠家屬區(qū)，三個(gè)家屬區(qū)，涉及四宗土地，合計(jì)62277.11m2（93.42畝），涉及私人房屋建筑面積52570㎡，中國(guó)鐵建錦鯉資產(chǎn)建筑面積16147.71m2，賬外實(shí)物2110m2，涉及住戶846戶，其中公有房屋租住戶86戶。
維修改造范圍：見(jiàn)《鐵建裝備“三供一業(yè)”分離移交項(xiàng)目物業(yè)維修改造方案》（見(jiàn)附件），具體維修改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中逐項(xiàng)確定后實(shí)施。
維修改造費(fèi)用：甲方涉及物業(yè)分離移交的戶數(shù)846戶，根據(jù)《關(guān)于駐昆中央及省屬企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作實(shí)施方案的通知》，物業(yè)維修改造費(fèi)用0.75萬(wàn)元/戶，鐵建裝備職工家屬區(qū)分離移交總費(fèi)用634.5萬(wàn)元。
維修改造標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)昆明市“三供一業(yè)”分離移交工作實(shí)施方案，物業(yè)分離移交標(biāo)準(zhǔn)要求如下：屋無(wú)C\D級(jí)危房（部分房屋須做專業(yè)安全鑒定），無(wú)安全隱患問(wèn)題，房屋、道路權(quán)屬清晰。共用部位、共同設(shè)施架構(gòu)完好，外觀無(wú)破損、銹蝕、坍塌、剝落、老化現(xiàn)象，損壞部分已修復(fù)或更換，能夠保證正常使用。
2.3招標(biāo)范圍：中國(guó)鐵建高新裝備股份有限公司職工家屬區(qū)維修改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的配合服務(wù)，包括但不限于（可研）方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、建筑工程、機(jī)電設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試、工程施工、工程竣工驗(yàn)收、移交、交付使用、工程歸檔，辦理工程建設(shè)相關(guān)行政審批等服務(wù)和工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。
①設(shè)計(jì)部分：完成本項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目所需的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)完成設(shè)計(jì)全套成果資料制作、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查及參與專家論證并通過(guò)專家評(píng)審（相關(guān)方）、配合施工圖審圖公司審查及調(diào)整、配合招標(biāo)人報(bào)批報(bào)建、專家咨詢、資料收集等相關(guān)工作，以及施工過(guò)程中的全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作，根據(jù)招標(biāo)人要求派駐各專業(yè)設(shè)計(jì)人員駐現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等全部設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)工作。
②施工部分：完成設(shè)計(jì)施工圖定稿所包括的全部工程土建、安裝及相關(guān)配套設(shè)施施工工作。
2.6 計(jì)劃工期：合同簽訂后邊設(shè)計(jì)、邊施工，施工總工期為120日歷天。
2.7 質(zhì)量要求：符合《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》GB-T50358-2005。其中：設(shè)計(jì)部分要求符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，并須一次通過(guò)相關(guān)行政主管部門審批；施工部分需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，一次性驗(yàn)收合格。
2.8 標(biāo)段劃分：本工程不劃分標(biāo)段。
2.9分包要求：本項(xiàng)目不允許分包。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 資格要求：（1）投標(biāo)人須為具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或具備建筑工程行業(yè)設(shè)計(jì)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)。
②建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)。
（3）具備有效的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)。
（4）投標(biāo)人近五年（2014年-至今）承接過(guò)至少3個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（項(xiàng)目業(yè)績(jī)指建筑工程EPC合同金額不低于600萬(wàn)元的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，或者同時(shí)提供建筑工程設(shè)計(jì)合同金額不低于50萬(wàn)元和建筑工程施工合同金額不低于550萬(wàn)元的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)）。
（5）擬派往本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的貳級(jí)及以上注冊(cè)建筑師資格或者高級(jí)工程師專業(yè)技術(shù)職稱。
（6）擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國(guó)家二級(jí)及其以上注冊(cè)建造師資格（專業(yè)類別為建筑工程），且必須注冊(cè)在本單位，如注冊(cè)單位曾有變更的，需提供注冊(cè)單位變更記錄。具有建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，具有工程師及其以上專業(yè)技術(shù)職稱，近五年（2014年-至今）承接過(guò)至少1個(gè)合同金額不低于550萬(wàn)元類似工程施工業(yè)績(jī)。
（7）擬派往本工程的項(xiàng)目組人員不得少于8人，包括設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、材料員、施工員、勞務(wù)員、資料員等，所擬派人員需注冊(cè)在本單位并提供證明材料。
（8）具有良好的財(cái)務(wù)狀況，具備近三年（2015-2017年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。
（9）投標(biāo)人2015年至今，沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)因投標(biāo)申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。
（10）當(dāng)前未因不良紀(jì)錄被建設(shè)行政主管部門停止在云南省行政區(qū)域內(nèi)的投標(biāo)資格。
（11）省外入滇企業(yè)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，按“云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)出省建筑業(yè)企業(yè)管理方式改革的通知”相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。請(qǐng)查詢?cè)颇鲜〗ㄖ袌?chǎng)監(jiān)管信息網(wǎng)。
（12）未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件、嚴(yán)重違法失信名單，提供上述網(wǎng)站信用信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)截圖或網(wǎng)頁(yè)打印稿。
（13）取消招標(biāo)文件中所有對(duì)投標(biāo)人提供行賄犯罪檔案查詢結(jié)果記錄函的相關(guān)要求；招標(biāo)人將通過(guò)“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”查詢投標(biāo)單位是否存在行賄犯罪行為，若經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人存在行賄犯罪行為的，將取消其投標(biāo)資格，若已中標(biāo)的將取消其中標(biāo)資格。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3本項(xiàng)目采用資格后審。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2018年12月07日至2018年12月14日23:59 (見(jiàn)附件(項(xiàng)目名稱)招標(biāo)文件有關(guān)時(shí)間安排)，登錄昆明市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址： http://www.kmggzy.com），憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料（含電子招標(biāo)文件，格式為*.BZBJ）；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)需要按照昆明市公共資源交易電子認(rèn)證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA），并在昆明市公共資源交易網(wǎng)完成注冊(cè)通過(guò)后，便可獲取招標(biāo)文件，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。
4.2 招標(biāo)文件（含電子招標(biāo)文件，格式為*.BZBJ等）供投標(biāo)人下載使用。
4.3 招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2019年01月03日10時(shí)30分［詳見(jiàn)附件(項(xiàng)目名稱)招標(biāo)文件有關(guān)時(shí)間安排］。
5.2電子投標(biāo)文件遞交方式：
網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交網(wǎng)址為：http://www.kmggzy.com（詳見(jiàn)昆明市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上投標(biāo)操作說(shuō)明），投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成所有投標(biāo)文件的上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名，并打印“上傳投標(biāo)文件回執(zhí)”，投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，視為撤回投?biāo)文件；
網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件后，還須到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交刻錄投標(biāo)文件的光盤，地點(diǎn)昆明市公共資源交易中心（昆明市呈貢區(qū)市級(jí)行政中心錦繡大街1號(hào)，綜合服務(wù)樓三樓指定的開標(biāo)室），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件（光盤），視為撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)、昆明市公共資源交易平臺(tái)公共服務(wù)系統(tǒng)（其他發(fā)布媒介可根據(jù)項(xiàng)目所在地的不同要求填寫）（發(fā)布公告的所有媒介名稱）上發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
招標(biāo)人：600
地址：昆明市東部公交樞紐站辦公樓三樓
聯(lián)系人：張工
電話：0871-63805297
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司
辦公地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚城商務(wù)中心B座24層
聯(lián)系人：黃春紅、蔣偉鴻
郵政編碼：650041
聯(lián)系電話：0871-63139599
傳真：0871-63131155
