子君村幼兒園房屋滲漏修繕項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
1．招標(biāo)條件
子君村幼兒園房屋滲漏修繕項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主（即采購(gòu)人）為昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司，資金為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司。現(xiàn)擬對(duì)子君村幼兒園房屋滲漏修繕項(xiàng)目施工單位采購(gòu)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎符合資格要求的潛在談判申請(qǐng)人參與談判。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：子君村幼兒園房屋滲漏修繕項(xiàng)目。
2.2 項(xiàng)目概況：子君村幼兒園一所為子君村經(jīng)適房項(xiàng)目的配建項(xiàng)目之一，原規(guī)劃建筑面積5216.46平方米。子君村經(jīng)適房項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)廣福路9350號(hào)矣六鄉(xiāng)子君村片區(qū)，南鄰廣福路，東面800米為昆玉高速公路，西面為彩云路及輕軌1號(hào)線，地處昆明東南區(qū)的腹地位置。項(xiàng)目按市政道路自然分割為三個(gè)地塊，即一地塊永泰園小區(qū)、二地塊居安園小區(qū)、三地塊馨和園小區(qū)，子君村幼兒園位于昆明市官渡區(qū)廣福路9350號(hào)子君欣景花園居安園小區(qū)內(nèi)。該幼兒園已投入使用多年，屋頂及室內(nèi)多處出現(xiàn)漏水的情況，逢雨季室內(nèi)漏水現(xiàn)象更加明顯。經(jīng)多次查勘現(xiàn)場(chǎng)后，初步確定主要原因是由于房屋沉降不均勻?qū)е挛蓓旐斆媾c墻體結(jié)合處之間出現(xiàn)拉裂縫隙，出現(xiàn)不同程度的滲漏情況。為保障幼兒園房屋正常使用及安全，擬對(duì)幼兒園整個(gè)屋頂/面及女兒墻進(jìn)行修繕。
2.3 采購(gòu)預(yù)算：約99萬(wàn)元，具體限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）以《招標(biāo)控制價(jià)公布表》為準(zhǔn)。
2.4 質(zhì)量要求：執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程》（DBJ 53∕T-23-2014）及國(guó)家、地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并滿足采購(gòu)人要求，確保一次性驗(yàn)收合格。若國(guó)家、地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，則按調(diào)整后的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。質(zhì)保期要求：免費(fèi)質(zhì)保5年。
2.5 工期要求：工期原則上不超過(guò)30日歷天，開工日期以采購(gòu)人書面開工令為準(zhǔn)。具體工期日期應(yīng)滿足采購(gòu)人要求，按照采購(gòu)人通知的日期執(zhí)行；鑒于施工房屋為幼兒園的特殊情況，為了不影響幼兒園正常教學(xué)，在施工過(guò)程中采購(gòu)人根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)下達(dá)暫停施工令和復(fù)工令，成交人應(yīng)予以配合且不得提出任何索賠要求。
2.6 招標(biāo)范圍： 完成子君村幼兒園房屋滲漏修繕項(xiàng)目的所有施工任務(wù)（具體以公布的《招標(biāo)工程量清單》所列范圍為準(zhǔn)），包括但不限于如下施工范圍及內(nèi)容：
（1）屋頂?shù)孛娌糠郑簩?duì)整個(gè)屋頂平面抹灰層、平面塊料（地磚）、防水層進(jìn)行拆除；重做整個(gè)屋頂平面的防水處理、重做平面砂漿找平層、重做屋頂?shù)孛娲纱u鋪貼；對(duì)屋頂外露管口周邊做防水處理等。
（2）屋頂女兒墻部分：拆除立面塊料（瓷磚踢腳線）、鏟除外墻涂料面；重做墻面防水處理、重做立面砂漿找平層、重做墻面噴刷涂料、重新鋪貼瓷磚踢腳線；對(duì)屋面變形縫、裂縫進(jìn)行填縫處理等。
（3）女兒墻外立面部分：鏟除涂料面、對(duì)基層進(jìn)行處理、重新噴刷墻面涂料（保證涂刷外墻涂料后整體顏色的統(tǒng)一美觀），拆除墻面有機(jī)玻璃字、重新安裝有機(jī)玻璃字，對(duì)墻面裝字的孔洞漏水進(jìn)行修補(bǔ)等。
（4）室內(nèi)墻面及頂面滲水部分：鏟除室內(nèi)墻面、頂面涂料，重做墻面及頂面（天棚）涂料噴刷等。
（5）施工及安全防護(hù)措施：依照政府有關(guān)規(guī)定做好整個(gè)修繕項(xiàng)目施工過(guò)程中的施工措施和安全防護(hù)措施。
（6）余方棄置：依照政府有關(guān)規(guī)定做好整個(gè)施工過(guò)程中的施工垃圾及廢棄物的清運(yùn)和處置。
（7）其他與該房屋滲漏有關(guān)的施工任務(wù)等。
采購(gòu)人（委托人）保留合理調(diào)整以上招標(biāo)范圍的權(quán)利，成交人（中標(biāo)人）須無(wú)條件予以配合且不會(huì)據(jù)此提出任何索賠要求。
2.7 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
3．談判申請(qǐng)人資格要求
3.1 資格要求
（1）談判申請(qǐng)人具備獨(dú)立法人資格，并具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（2）談判申請(qǐng)人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)或叁級(jí)以上資質(zhì)且年檢合格。
注：省外企業(yè)已取消年檢的，需提供建設(shè)行政主管部門出具的證明文件。
（3）談判申請(qǐng)人具備安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)。
（4）談判申請(qǐng)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近三年（2015年－2017年）年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表），未經(jīng)審計(jì)的公司可提供近三年公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表；新成立或成立不足3年的企業(yè)則提供成立至今的報(bào)告或報(bào)表。
（5）談判申請(qǐng)人2014年以來(lái)至少承接過(guò)1個(gè)以上（含1個(gè)）的類似項(xiàng)目（維修改造工程項(xiàng)目）。
（6）談判申請(qǐng)人擬派的項(xiàng)目經(jīng)理具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級(jí)注冊(cè)建造師證書（專業(yè)為建筑工程），并取得建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（年檢合格）；擬派的項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建造師資格證書及安全生產(chǎn)考核證注冊(cè)單位需與申請(qǐng)單位名稱一致；2014年以來(lái)至少承接過(guò)1個(gè)以上（含1個(gè)）的類似項(xiàng)目（維修改造工程項(xiàng)目）。
（7）談判申請(qǐng)人擬派的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)及以上工程師職稱。
（8）談判申請(qǐng)人當(dāng)前未因不良記錄被建設(shè)行政主管部門停止在云南省行政區(qū)域內(nèi)的投標(biāo)資格。
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。
4．資格審查
本項(xiàng)目采用的資格審查方式為資格后審。
5．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
5.1 凡有意參加談判者，請(qǐng)于2018年12月14日至2018年12月 18日（法定公休日、法定節(jié)假日不休），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)，在云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座24層）攜帶持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。
5.2 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)600元，售后不退。
5.3本項(xiàng)目不支持郵購(gòu)
6．申請(qǐng)文件的遞交
6.1 申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（競(jìng)爭(zhēng)性談判截止時(shí)間，下同）為2018年12月21日10時(shí)00分，地點(diǎn)為云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司會(huì)議室（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座24層）。
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的申請(qǐng)文件，采購(gòu)人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http：//www.cebpubservice.com/）及精彩縱橫電子招標(biāo)投標(biāo)與采購(gòu)平臺(tái)（http：//www.jczh100.com）上發(fā)布。我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
8． 聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司
辦公地址：昆明市五華區(qū)人民中路66號(hào)
聯(lián)系人：孫瑞 陳麗存
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司
辦公地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座24層
聯(lián) 系 人：王彥植、余衛(wèi)煜
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